PropSettle Bij Pflegeimmobilien begint de analyse bij de exploitant
Het vastgoed kan technisch goed zijn, maar de kwaliteit van de cashflow hangt sterk samen met de Betreiber, het exploitatiemodel en de contractstructuur.
Belangrijke analyselagen
- Betreiberkwaliteit en financiële stabiliteit;
- exploitatie en personeelsdruk;
- Pachtvertrag, looptijd en indexatie;
- zekerheden en huurdekking;
- CAPEX en ESG;
- alternatieve aanwendbaarheid;
- institutionele verkoopbaarheid.